2022년 IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출 대상 및 한도, 금리와 상환방법 알아보기
이번포스팅에서는 IBK기업은행 버팀목 전세자금 대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
IBK기업은행 버팀목 전세자금대
버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주에게 저금리로 전세자금을 지원하는 국토교통부의 정책자금 대출이며 크게 4가지 유형으로 구분할 수 있습니다.
- 중소기업 취업 청년전용 : 중소, 중견기업 재직자에게 연 1.2% 금리로 최대 1억 원까지 지원
- 일반형 : 1.0% ~ 2.9%의 금리로, 최대 2억원까지 지원
- 신혼가구 전용 : 혼인기간이 5년 이내인 신혼가구 또는 3개월 이내 결혼 예정자에게 1.0%~2.1% 금리로 최대 2억 원까지 지원
- 청년전용 : 만25세 미만 단독세대주에게 1.0%~2.9% 금리로, 최대 35백만 원까지 지원
대출자격
▶ 대출자격 - 대출신청일 현재 대출대상 주택을 임차하고자 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 경우 대출대상에 해당됩니다.
① 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자
② 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
③ 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 50백만 원 이하인 자. 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 60백만 원 이하
※ 중소기업취업청년으로 취급 시 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 35백만 원 이하까지 가능
대출한도, 대출금리
▶ 대출한도
- 아래 ①, ②, ③ 중 가장 적은 금액 내에서 대출이 진행됩니다.
① 호당 대출한도
- 중소기업 취업 청년 : 중소 중견 기업에 재직 중인 자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받는 자 중에서 만 34세(병역의무를 마 친경 우 만 39세) 이하인 경우
- 2자녀 이상 유자녀 가구 : 만 19세 미만 자녀가 2인 이상인 가구
- 신혼가구
- 청년전용 : 만 34세 이하 세대주
② 소요자금
-주택도시 보증 공사(HUG) 전세금 안심대출보증 이용 시에만 100% 적용하며, 그 외 80% 적용
③ 담보별 대출 산정금액
- 한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증, 공공주택사업자와의 채권양도 등 담보별 산정한 대출가능액
(단, 주택도시 보증 공사 HUG 전세금 안심대출보증은 별도로 산정하지 않음)
▶ 대출금리
① 버팀목 전세자금 대출(중소기업 취업 청년전용) : 연 1.2%
단, 1회 연장 시 당초 대출조건을 상실하거나, 2회 차 이상 기한 연장 시 일반 버팀목 전세자금 대출금리(연 2.3% ~2.9%)로 적용
② 버팀목 전세자금 대출(일반형), 버팀목 전세자금 대출(청년전용)
③ 버팀목 전세자금 대출(신혼가구 전용)
대출기간, 상환방법, 대상 주택, 담보
▶ 대출기간 - 2년, 만기 일시상환(4회 연장, 최장 10년까지 연장 가능)
단, 주택도시 보증 공사(HUG) 전세금 안심대출보증서 이용 시 최대 2년 1개월 내 임대차 종료일+1개월로 만기 운용 가능 (최장 10년 5개월까지 연장 가능)
▶ 상환방식
- 만기 일시상환, 혼합상환(대출금액의 10~50% 원금(원리금) 균등분할 상환하며, 나머지 금액은 만기에 일시상환)
- 단, 중소기업 취업 청년전용상품은 만기 일시상환방식만 선택 가능
▶ 대상 주택 - 다음의 요건을 모두 충족하는 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독주택) 및 주거용 오피스텔
1) 주거 전용면 젝 : 85㎡이하 (단, 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡)
2) 임차보증금
▶ 담보
1) 한국 주택금융공사(HF) 주택금융신용보증서
2) 주택도시 보증 공사(HUG) 전세금 안심대출보증서
3) 채권양도 협약기관(LH, SH, 공공임대리츠 1~9호, 경기도시공사, 청년희망리츠)과의 임차보증금 채권양도
4) 임차보증금 반환확약서
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 확정일자 있는 전(월) 세계 약서 사본(원본 지참)
- 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
※ 필요시 주민등록 초본, 가족관계 증명서 등 (1개월 이내 발급분)
- 대상 주택 등기사항 전부증명서(등기부등본)
- 결혼 예정자의 경우 결혼예정 증빙서류(예식장 계약서, 청첩장 등)
- 소득 확인서류 : 원천징수 영수증, 소득금액 증명원, 신고사실 없음 증명원 등
- 재직확인서류 : 건강보험자격득실 확인서, 사업자등록증명원
- 실명확인 증표( 주민등록증 등)
※ 버팀목 전세자금 대출 (중소기업 취업 청년전용) 추가
- 사업자등록증 사본
- 고용보험 피보험자격 이력 내역서(피보험자용)
- 병적증명서 (만 39세까지 적용하는 경우)
- 주 업종코드 확인서
※ 실거주 요건
- 차주는 대출받은 날로부터 1개월 이내 (결혼 예정자는 3개월 이내)에 대출받은 주택에 주민등록 전입을 하지 아니한 경우 대출금을 전액 상환해야 합니다.
- 단, 미제출 사유서 등을 징구하여 타당한 사유(결혼, 충장 등)가 파악되면 대출실행일로부터 최장 6개월까지 기한의 이익 상실 유예 가능합니다.
※ 무주택 요건: 대출취급 후 주택 취득이 확인된 경우 대출금을 전액 상환해야 하므로 유의하세요.
▶ 유의사항
- 대출취급 부적격 고객(연체대출금 보유, 신용도 판단 정보 등록고객, 상품대상 요건에 충족되지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
기타 자세한 사항은 IBK기업은행 고객센터(1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
