신한은행 쏠편한 전세대출 대상 및 한도, 금리와 중도상환방법 알아보기
이번 포스팅에서는 서울보증보험에서 보증하는 신한은행 비대면 쏠편한 전월세 대출 상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법에 관하여 알아보겠습니다.
신한은행 쏠편한 전월세 대출(서울보증보험)
신한은행에서 운영 중인쏠 편한전월세 대출은 서울보증보험의 보증서로 전월세자금을 지원하는 모바일 전용 전세대출입니다
대출자격, 대상 주택, 대출한도, 기한연기
▶ 대출자격 - 부동산중개업소를 통해서 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분
- 서울보증보험의 적격심사를 통과한 경우
- 금융비용부담률 40% 이내
※ 금융비용부담률이란 대출을 받는 고객이 연간 부담하는 대출이자(본 신청건 포함)를 연소득으로 나눈 소득 대비 이자 비율 - 부부합산 주택 보유수 기준 무주택자 또는 1 주택자(보유주택 가격이 시가 9억 원 이하 & 보유주택이 투기, 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트가 아닌 고객)
▶ 대출대상 주택 - 아파트, 연립, 다세대로 아래의 요건을 만족해야 합니다.
- 아파트: KB시세 검색이 가능한 아파트
- 연립, 다세대 : 국토교통부 공시 공동주택 가격 조회가 가능할 것
- (가) 압류 또는 질권 설정 등 권리침해가 없는 경우
▶ 대출한도
- 최대 5억 원 (단, 1 주택자는 최고 3억 원 이내)
- 서울보증보험 보증한도 범위 내 (서울보증보험 전세보증서 담보)
※ 대출기간 및 기한연기 등
- 전세대출 취급 시 : 6개월 ~ 36개월
- 전세+월세 대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
- 임대차계약서상 계약 종료일과 일치(일단위)
- 대출 만기 도래 시 은행의 심사를 통해서 대출기한 연기 또는 대출금 상환
상환방법, 대출금리, 연체금리
▶ 상환방법 : 만기 일시상환
- 매달 대출이자만 납부
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스 통장 방식은 불가
▶ 대출금리
- 금리는 대출금액 2억 원, 대출기간 24개월, 만기 일시상환, 건별 거래, 은행 내부 신용등급 3등급, 전액담보대출, 주택, 신규 임차자금을 기준으로 기준금리 1.17%~ 3.04% 우대금리 1.10~1.15% 최저금리 3443% 최고금리 5.50%가 적용됩니다.
우대금리 (최고 0.5%) 혜택이 제공됩니다.
▶ 우대금리 최고 0.5% 우대
- 급여이체 일정 금액 거래 시 또는 최근 3개월 1회 50만 원 이상 급여이체, 최근 3개월내 3개 이상 카드사(신한카드 포함) 매출대금 입금되는 경우 0.3% (자동)
- 신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근3개월 사용실적 50만원 이상 0.2% (자동)
▶ 연체금리 - 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용, 연체가산금리는 3% 적용.
대출비용, 중도상환 해약금
▶ 대출비용 - 인지세
- 대출금액이 5천만 원 이하인 경우에 비과세
- 대출받기 위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라서 납부하는 비용(과세문서작성에 따른 비용)
- 발생 비용은 은행과 50% 부담
▶ 중도 상환 해약금 발생
- 대출기간이 종료되기 전 추가 원금을 상환하는 경우 비용이 발생
- 비용 계산 : 중도상환금액 X 중도상환 해약금률(0.7%) X (대출잔여일 수/대출기간)
- 질권설정 통지 비용 30,000원
유의사항
- 대출금은 임대인 계좌로 직접 입금됩니다.
- 대출승인 후 45일을 초과한 경우 , 본인 신용등급 채무상황에 따라서 대출실행이 제한될 수 있습니다.
- 인터넷뱅킹 및 SOL에서의 비대면 대출신청은 상품 통합하여 1일 3회 신청 가능하며, 대출 신청 결과는 신청 당일만 유효합니다. 대출한도 및 금리 조회(한도 알아보기)도 대출신청에 포함됩니다.
- 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 고객상담 :1599-8000 ①신용대출상담(서비스 코드 04) ② 담보/전세대출상담(서비스 코드 05)